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稳定房贷市场 确保利率基本稳定
在8月20日举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行副行长刘国强就指出，改革完善LPR形成机制，重点在于深化利率市场化改革，推动降低实体经济融资成本。对于房地产市场，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定，“房贷利率不下降。”
8月25日，央行16号公告再次明确了上述观点，并指出在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中，要确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。
融360分析人士李万赋表示，央行宣布改制后已公布了两次LPR，与首次LPR报价水平相比，第二次的报价中5年期LPR水平并没有发生变化，这凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。据称，目前监管对于房贷利率还是以稳为主，短期内即使LPR下行，新增房贷利率加点数可能也会随之变化。
李万赋予认为，LPR新机制的出台是为了降低实体经济融资成本，未来下行概率较大，但重点还是支持实体经济、引导资金向小微企业等倾斜；对于房贷来说，大方向仍然是避免干扰房地产政策的执行，即使LPR下行，银行也会通过改变加点基数保证短期内房贷利率的基本稳定。
